現代快報訊（通訊員 左傳超 見習記者 徐曉安）租客補交完水費，開著水龍頭檢查是否來水，結果去外地出差，水龍頭忘了關，這下屋里 " 水漫金山 "，電器等物品都遭了秧。租客因此與房東起了糾紛。現代快報記者了解到，近日，江蘇太倉市人民法院審結了這樣一起房東起訴租客的案件。

2020 年底，來太倉工作的鄭某向王某租用了一套房屋。次年 7 月份，鄭某出差回來，發現家里欠費停水，馬上聯系物業及自來水公司補交了水費，還打開水龍頭以便檢查是否來水。第二天，鄭某接到通知，又動身出差工作，誰想擰開的水龍頭卻忘了關。數日后，房東王某接到樓下鄰居電話，稱其家中漏水，王某立即回來查看，發現家中地板、墻紙、家具及電器泡水，損壞嚴重。

王某聯系到鄭某，就損失賠償問題與鄭某協商，雙方協商不成，于是訴至太倉法院。因雙方對損失金額爭議較大，法院委托鑒定機構對案涉房屋財產水淹損失進行評估，鑒定機構經評估認定損失金額為 2 萬元。

鄭某辯稱自己曾咨詢過，恢復供水需本人現場辦理，但其并未去辦理，自來水公司恢復供水時，也并沒有告知，因此過錯不在鄭某自己。而房東王某則認為，房屋已交由鄭某使用，忘記關水龍頭導致水漫屋子，不僅使得其裝修家具被損壞，還導致房屋無法出租而空置，鄭某應當對損失承擔賠償責任。

法院經審理后認為，鄭某出差時未關閉水龍頭，因其管理和使用不善，導致恢復供水后，租賃房屋產生水淹損失，應當承擔賠償責任。鄭某以他人的原因拒絕承擔賠償責任無法律依據，最終，法院判決鄭某賠償王某裝修及家具損失、租金損失合計 24000 元。

法官提醒，合同具有相對性，租房人在占有使用租賃房屋期間，負有妥善保管和正當使用的義務，如使用不當造成房屋損壞應當賠償房東相應的損失。因此，對于廣大租房者而言，盡管是租賃的房屋，也應當提高責任心，切記妥善使用。

（編輯 張愛紅）