7 月 25 日下午，杭州強對流天氣來襲，一場疾風驟雨，讓不少人猝不及防。

杭州余杭青楓墅園三期山語閣的居民，更是經(jīng)歷了恐怖一幕：單元樓的墻皮，被風吹得紙片一樣墜落在地面，瞬間一片狼藉。

有小區(qū)業(yè)主給錢江晚報小時新聞記者幫發(fā)來現(xiàn)場視頻，墻皮在大風中脫落。

小區(qū) 8 年前交付

9 幢 10 幢外墻脫落比較嚴重

7 月 26 日上午，記者來到了山語閣小區(qū)。

小區(qū) 9 幢北側(cè)，拉起了警戒線，掛著一張?zhí)嵝眩簤ζっ撀洌埨@道行駛。

9 幢周邊一片狼藉，綠化帶仍舊可以看到大量脫落的墻皮，非機動車庫入口通道上散落著大量碎片。其中一塊較大的墻皮，長約 70 厘米，寬約 60 厘米。

還有的碎塊，密度很高，記者單手拿起來都很吃力。

距離 9 幢左側(cè)一二十米外的綠化帶里，同樣有大量脫落的外墻部分，甚至連涼亭頂部也有脫落的外墻碎塊。

涼亭里有老人在打撲克。

住 9 幢的一位居民指著地上一塊外墻碎片說：" 這么大一塊，掉下來砸到人是要出人命的。昨天下午 4 點多，刮大風的時候掉下來的。除了 9 幢還有 10 幢，這兩幢是外墻脫落最嚴重的。"

10 幢北側(cè)人行通道，是居民進入單元樓的必經(jīng)通道，這里同樣有大量脫落的外墻。有一大整塊的外墻，長約 1 米 4，寬約 1 米 2，已經(jīng)碎裂開了。

住在 10 幢的居民提起這個外墻非常生氣：" 我 2018 年住過來的，4 年了，這個外墻就沒有好過，經(jīng)常有外墻皮掉下來。也修過幾次，但都是小修小補，哪里有問題修哪里，10 幢的外墻上個月剛修過，結(jié)果昨天這個外墻就脫落成這樣了，你說嚇人不嚇人。"

一位住在 7 幢的居民說，小區(qū) 2014 年 7 月交付，目前 9 幢和 10 幢外墻脫落最嚴重，其它樓也有不同程度外墻空鼓等問題，" 這才 8 年，外墻成了這個樣子，這么大墻皮掉下來，多虧昨天樓下沒人，沒砸到人，也沒砸到車子，萬一哪天掉下來，要出大事的。之前墻皮也掉過，都是小修小補，外墻跟糊了狗皮膏藥似的。像我們這邊的房子二手房最高的時候有 4 萬 5 一平，現(xiàn)在也要 3 萬多。昨天出了這個事，有的人覺得家丑不可外揚，怕影響房價。但是，安全是第一位的，也希望媒體報道一下我們小區(qū)的情況。"

" 我們膽戰(zhàn)心驚，

請記者好好幫我們反映反映 "

一位大叔告訴記者：" 人沒了，要錢有什么用。昨天是下午 4 點多掉下來的，平常 9 幢邊上是做核酸的，從下午 5 點到晚上 9 點，要是大家做核酸的時候掉下來，這不得出大事啊。昨天外墻脫落后，臨時把核酸檢測的位置換了。"

" 我是住 9 幢的，我們家昨天陽臺頂?shù)牟ＡФ急辉覊牧恕?9 幢 17 樓的賀阿姨帶記者去了家里。

陽臺頂一大塊玻璃被砸成了蜘蛛網(wǎng)狀，玻璃上還留著多塊外墻碎塊。

陽臺晾衣桿也留有外墻墜落撞擊時留下的痕跡。

記者往下看，下方樓層的陽臺玻璃上還有外墻碎塊。

賀阿姨說起昨天的情況還心有余悸：" 我們是小區(qū)交付的時候就住進來了，現(xiàn)在還不到 10 年。昨天下午 5 點不到，我正帶著小孫子在陽臺玩，就聽到有東西掉下來，再一看外邊外墻掉下來的碎片滿天飛，當時嚇壞了，陽臺玻璃被砸了，晾衣桿這里也有外墻掉下來的東西墜下去。" 賀阿姨又指了指北側(cè)臥室的外墻，" 記者你看看，這外墻都鼓起來了，都裂開縫了，這下雨刮風的，指不定哪天就掉下去了，膽戰(zhàn)心驚。"

賀阿姨又帶記者看了看臥室，盡管貼了墻紙，因為外墻破損，臥室內(nèi)墻已經(jīng)發(fā)霉了。

" 昨天看到其它樓拍的外墻脫落的視頻，真的是看得頭皮發(fā)麻，希望記者幫我們好好反映一下，我現(xiàn)在都不敢讓小孩子在樓下玩了，昨天聽說有人騎著電動車從樓下路過，差一點就被砸到了，太危險了。"

9 幢總高 30 層，記者看到脫落的外墻主要是 9 幢 20 多層的位置，來到頂樓，記者往下看，一處墻皮已經(jīng)翹了起來，正好被空調(diào)外機的管線擋了一下，昨天外墻脫落后，碎塊散落面積很大，樓下和樓對面的綠化帶，非機動車庫出入口和涼亭，都有碎塊分布。

小區(qū) 13 幢東側(cè)外墻，也有兩塊大面積的脫落痕跡，一塊在低樓層位置，一塊在中間樓層位置。每塊脫落的高度都有將近一層樓高。在下方綠化帶，記者看到了外墻碎片。

7 月 26 日下午 2 點多，又一陣風雨襲來，有業(yè)主在小區(qū)里打著雨傘擔心地看著 9 幢外墻。

9 幢樓下，有部分居民看著破損的外墻議論著，" 現(xiàn)在還有外墻墻皮翹著，風大一點還會掉下來，再出問題怎么辦？9 幢算是當時的樓王，當年別的樓賣七八千多一平，我們這邊都 10000。這幢樓還是最后建的，沒想到出現(xiàn)這么嚴重的外墻問題。"

物業(yè)：10 幢外墻已在修

在山語閣小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心，物業(yè)工作人員表示，小區(qū)三期共有 13 幢樓 1500 戶左右，1 幢到 6 幢的質(zhì)量還好，但是之后的樓外墻質(zhì)量較差，9 幢和 10 幢是昨天外墻脫落最嚴重的，" 掉下來的是外墻的保溫層。昨天外墻脫落情況確實比較嚴重，如果再晚半個小時，就到下班高峰期了。我們物業(yè)是后來進駐小區(qū)的，去年簽的合同，當時不知道小區(qū)外墻的情況是這樣的。"

工作人員說，之前外墻有脫落，物業(yè)會把情況上報的。關(guān)于外墻重修，有業(yè)主提過，但是開發(fā)商錢不夠，質(zhì)保金也不夠。

最近 10 幢的外墻開發(fā)商在修，因為天氣太熱加上大風大雨，考慮到工人安全問題，暫時停工了，等到 10 幢修完，會再修其它幢。

" 昨天外墻脫落事件發(fā)生后，社區(qū)已經(jīng)開始對接此事。外墻屬于房屋質(zhì)量問題，現(xiàn)在還沒有過 8 年質(zhì)保期。物業(yè)已經(jīng)第一時間把外墻問題報給開發(fā)商和業(yè)委會，昨天社區(qū)也趕到了現(xiàn)場。今天社區(qū)會針對外墻脫落組織專門的會議。"

社區(qū)：

已聯(lián)系開發(fā)商盡快進場維修，

先排除隱患

小區(qū)所在的倉南社區(qū)鐘書記告訴記者，7 月 25 日下午 4 點半左右，9 幢 10 幢發(fā)生外墻脫落，包括社區(qū)、物業(yè)和開發(fā)商第一時間到了現(xiàn)場，設(shè)置了警戒帶和安全提醒，一部分有隱患的外墻先清理掉了，" 社區(qū)也聯(lián)系開發(fā)商盡快進場維修，先排除隱患。"

鐘書記表示，以前小區(qū)也發(fā)生過外墻脫落，比如說 10 幢，開發(fā)商安排了維修。

" 小區(qū)的外墻確實存在質(zhì)量問題，光 3 月份就開了兩次現(xiàn)場會。開發(fā)商的方案是對有隱患的位置進行維修，部分業(yè)主堅持全部重新鏟掉重新做。經(jīng)過測算，小區(qū)總外墻共有 18 萬平方米，全部鏟掉重做，需要上千萬。開發(fā)商的質(zhì)量保證金 600 多萬，全部鏟掉重做，開發(fā)商不認可，也有業(yè)主打算通過司法途徑維權(quán)。"

今年 5 月份，開發(fā)商開始排除隱患，但中間停掉了。10 幢的維修，最近因為高溫，也暫停。" 外墻脫落的是保溫層，青楓墅園一期外墻貼的瓷磚，二期是排屋，三期是保溫層。開發(fā)商反映三期目前維修外墻也有困難，有業(yè)主把空調(diào)外機裝在外墻，包的陽光房有死角，吊繩吊不下來，不好處理。本來說今天找了湖州過來的工人進場排除安全隱患的，但現(xiàn)在還沒到，社區(qū)這邊也很著急。"

至于維修方案，目前業(yè)主和開發(fā)商還無法達成一致，" 小區(qū)外墻可以找有資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)進行檢測，確定如何維修，但是怎么找第三方檢測機構(gòu)，還沒有達成一致的方案。"

7 月 26 日下午 4 點半，記者聯(lián)系上了開發(fā)商負責人金先生。

" 出問題的是保溫層，當時外墻材料工藝不成熟。部分業(yè)主在外墻上裝空調(diào)外機，沒有封閉好，雨淋進去，外墻進水后也出現(xiàn)了空鼓 …… 昨天出現(xiàn)脫落情后，我們也到場了。" 關(guān)于有業(yè)主提出要把所有外墻鏟掉重做這一點，金先生表示不能接受這個方案，" 我們走的方案，轉(zhuǎn)交給業(yè)委會進行了公式。明天上午，我們會安排工人進場，開展外墻安全隱患排除。"

（編輯 李蔚蔚）